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Renda e Patrimônio · Economia Real
Manual de Comprar ou Alugar a Casa
Como decidir entre comprar, alugar ou financiar a casa sem achismo
24 ferramentas para comparar comprar, alugar e financiar com os seus números: a prestação que cabe no pior mês, a conta de 10 anos e o teste do cenário ruim, com planilha e 8 modelos.
Pagamento único. Pix, boleto ou cartão em até 12x. Garantia de reembolso no prazo legal. Vários manuais num só pedido.
Fora da biblioteca de manuais de negócios: tem preço próprio e não entra na Biblioteca Business nem nas trilhas.
A família precisa de outra casa e cada pessoa tem uma certeza: "aluguel é dinheiro jogado fora", "imóvel sempre valoriza", "financiar é pagar duas casas". O simulador mostra a prestação, não a conta inteira, e a decisão mais cara da vida acaba no achismo.
POR DENTRO
O que você encontra em cada ferramenta
A PLANILHA
Planilha da Casa: Comprar ou Alugar
Use o exemplo preenchido como referência e insira os dados do seu negócio nos campos indicados. Confira as instruções e os cálculos antes de tomar uma decisão.
O QUE VOCÊ LEVA
Tudo que entra na compra
- Manual em PDF com 100 páginas e 24 ferramentas, cada uma com passo a passo, diagrama e exemplo com números
- Planilha da Casa: Comprar ou Alugar em Excel e Google Sheets, já com o exemplo preenchido para trocar pelos seus números
- Kit com 8 modelos prontos para copiar e adaptar
- Checklist final para conferir o método em uso e fichas para preencher
- Acesso na área de membros após a confirmação do pagamento, sem prazo para expirar
Sumário completo
As 24 ferramentas, na ordem em que você vai usar
Parte 1 · Do que a sua família precisa
- 01A casa que a família precisaQuartos, bairro e rotina: o que a casa precisa resolver antes dos anúncios
- 02Quanto tempo vocês vão ficarFicar 3 ou 10 anos na casa muda a resposta entre comprar e alugar
- 03O preço do trajetoA casa mais barata e longe que custa horas todo dia
- 04Casa para morar ou para investirCasa própria é investimento? A conta que separa morar de investir
Parte 2 · Quanto custa cada caminho de verdade
- 05O custo de morar de aluguelAluguel é dinheiro jogado fora? O que alugar custa num ano inteiro
- 06O custo de ser donoManutenção, taxas e seguro: o que a prestação não mostra
- 07O dinheiro do dia da compraImpostos, registro e taxas que somem no dia da compra
- 08O que a entrada renderiaQuanto o dinheiro da entrada renderia se ficasse guardado
Parte 3 · A prestação que cabe na sua renda
- 09A parcela que cabeQuanto da renda pode ir para a casa sem apertar o resto
- 10Os juros de verdadeQuanto a casa custa no fim, somando todas as prestações
- 11Prestação fixa ou que caiPrestação igual até o fim ou maior no começo: qual pesa menos
- 12Entrada maior ou menorDar mais de entrada ou guardar dinheiro para os imprevistos
- 13Juro fixo ou que mudaE se a prestação subir no meio do contrato?
Parte 4 · Comprar, alugar ou financiar: a conta lado a lado
- 14O preço em anos de aluguelA casa está cara ou barata perto do aluguel do mesmo bairro?
- 15A conta de 10 anosComprar ou alugar e guardar a diferença: quem termina com mais
- 16O ponto de viradaEm quantos anos comprar passa a valer mais do que alugar
- 17A valorização que não dá para contarImóvel sempre valoriza? Quanto precisa subir para a conta fechar
- 18O teste do cenário ruimJuro alto, renda menor, conserto grande: a família aguenta?
Parte 5 · Chegar às chaves com a entrada e a reserva prontas
- 19A decisão em uma páginaDecidir por escrito, sozinho ou a dois, sem um empurrar o outro
- 20Juntar a entradaQuanto guardar por mês para a entrada, e por quanto tempo
- 21A reserva depois das chavesNão ficar sem dinheiro nos meses seguintes à mudança
- 22Comparar propostas de créditoDuas propostas de financiamento: qual sai mais barata de verdade
- 23Pagar antes do prazoQuitar a casa mais cedo: quando vale e quando não vale
- 24A revisão de todo anoSaber todo ano se a decisão da casa ainda vale
Para quem é
É para você se
- Quer decidir entre comprar, alugar ou financiar a casa com números, não com palpites
- Quer saber se a prestação cabe na renda também num mês ruim, antes de assinar
- Quer comparar em quantos anos comprar passa a valer mais do que alugar
- Quer um plano para juntar a entrada sem ficar sem reserva depois das chaves
Não é para você se
- Para comprar imóvel como investimento para alugar: veja o Manual do Imóvel para Alugar
- Para negociar dívidas atrasadas antes da casa: veja o Manual para Sair das Dívidas
- Para indicar imóvel, banco ou crédito: o manual ensina a fazer a conta e não recomenda produto
- Para prever o preço das casas: as taxas do exemplo são hipóteses, e você usa as suas
Antes de comprar
- Conteúdo educativo. Não substitui médico, nutricionista, psicólogo, veterinário, advogado, contador ou outro profissional do seu caso.
- Os exemplos de pessoas, famílias e números são fictícios e ilustram o método.
Renda e Patrimônio · Economia Real
Comece pela tarefa que você precisa resolver
Pagamento único, com acesso após a confirmação da compra. Se o material não for o que você esperava, você pode pedir o reembolso no prazo legal de arrependimento, conforme a política de reembolso.
